«В случае поступления предложения от футбольного клуба  „Арсенал“о продаже Андрея Аршавина за 20 миллионов фунтов, мы примем такое решение»,  —выступил с заявлением в эфире «Эха Москвы»гендиректор «Зенита»Максим Митрофанов.

В 70-х годах XX века расцвет японской экономики позволял многие безумства в области строительства. В эти времена появились разные архитектурные шедевры или “уродства”, как считают некоторые. Теперь их называют пережитками времени и собираются снести из-за отсутствия надлежащего ухода за ними. Так, например, здание Шиньюки (прозванного еще Гунканом) обречено на снос или капсульная башня Nakagin архитектора Кишо Курокава, что находится недалеко от рыбного рынка Цукижи. Возможно, сейчас, когда Вы читаете эту статью, башни Nakagin уже нет. Место освободили для нового здания, более современного, но менее душевного, несмотря на то, что за сохранение этого архитектурного шедевра уже давно бьются душой и телом разные ценители искусства, пытаясь защитить его от притязаний беззастенчивых дельцов.

/Туристический портал ТурЗона/

Ассоциации туроператоров России (АТОР) обратилась в Ростуризм с просьбой привлечь МЧС к вывозу раненых и погибших российских туристов в Египте…

Фотокросс – это соревнование фотографов, которые должны за определенное время сделать конкурсные снимки на предложенные организаторами темы. По сути, это хороший тест на расторопность и фантазию, который просто интересно пройти. А уж если и призы хорошие…

В чешский курорт Пец под Снежкой (Pec pod Snezkou) немецкая компания Middle Europe Investments намерена вложить 40 млн евро.
Как заявил руководитель компании Алан Томашек, работы начнутся в 2010-2011 гг. и продлятся три года, сообщает SKI.RU. Инвестиции пойдут на обновление центральной площади курорта, строительство подземной парковки, отеля, магазинов и других заведений для отдыха посетителей в центре [...]

В прошедший понедельник, 22 декабря, в Гонконге был арестован интернет-мошенник, который брал тысячи долларов с одиноких мужчин, желавших отправится в круиз в компании очаровательных девушек.

27-летний Фунг Йик-ки использовал для мошенничества интернет-чаты, где убеждал жертв оплатить романтическое путешествие. В числе попавшихся на уловку афериста числятся менеджер по маркетингу, сотрудники рекламного агентства и аудиторской компании.

Дабы привлечь клиентов, мошенник высылал им фотографии женщин с фиктивными именами, в числе которых были Белоснежка и Кинки. Однако после того, как сумма выплат за круиз, который должен был состояться в декабре 2005 года, достигла в общей сложности 25 000 долларов США, дамы исчезли, и сведений о них больше не появлялось.

На судебном слушании, состоявшемся в понедельник в районном суде Гонконга, господин Фунг был признан виновным в мошенничестве и заговоре с целью обмана. По решению суда аферист был приговорен к 21 месяцу лишения свободы.

Судья Энтони Йен отметил в своем заявлении, что, несмотря на раскаяние мошенника и его обещание выплатить жертвам всю сумму, лишение свободы было необходимо, т.к. в последнее время интернет-мошенничество становится все более распространенным в Гонконге.

Но в ближайшее время, как заверили в пресс-служде Внуково, возможности данной услуги будут расширены, что позволит регистрироваться пассажирам и с багажом, и на рейсы любой авиакомпании.

По итогам одиннадцати месяцев текущего года число иностранных туристов, проводящих свои каникулы в Японии, достигло рекордных показателей, что во многом связано с продолжающейся тенденцией ослабления национальной валюты иены, создавшей условия для привлечения в страну тысяч любителей шоппинга из Китая, ценителей японской кухни из Франции и простых туристов, желающих поближе познакомиться с культурой Востока.

Ученые считают, что британцев можно разделить на два типа туристов - Гомер Симпсон и мистер Спок. Исследование, проведенное в Университете западной Англии (University of the West of England), показало, что тип путешественника, подобный мистеру Споку, собирает как можно больше информации о маршруте, чтобы сделать путешествие комфортным и недорогим, пользуется заказом билетов через Интернет и сезонными скидками.
Напротив, подобные Гомеру Симпсону стремятся получить от поездки как можно больше удовольствия, принимая задержки и переплаты за билет как должное.
Целью данного исследования было выяснение того, как транспортные компании работают с двумя разными типами путешественников.
Профессор Гленн Лайонз (Glenn Lyons), руководитель отдела транспортных исследований Университета западной Англии, отметил, что в транспортном секторе есть две противоположные стратегии, удовлетворяющие потребности разных типов путешественников. Например, интернет-сайты и справочные телефонные линии, работают на тех, кто любит держать все под контролем, как мистер Спок. А всевозможные развлекательные услуги, начиная от телевизора до Интернета, помогают «гомерам симпсонам» с комфортом проводить время в поездке.
Гомер Симпсон - глава семейства Симпосонов, один из главных героев мульт-сериала The Simpsons. Он является воплощением стереотипов об американцах-представителях рабочего класса: ленивый, глупый, нетолерантный, страдает ожирением и употребляет спиртное в больших количествах.
Мистер Спок — вымышленный персонаж научно-фантастического телевизионного сериала «Звёздный путь» (Star Trek), существо очень спокойное, цельное, логичное. Вегетарианец, алкоголь не употребляет.

«Эта услуга популярна среди туристов, которые по каким-то причинам не хотят или не могут остановиться в гостинице, командировочных, во время проведения различных многолюдных мероприятий (конференции, выставки, съезды)», - рассказывает руководитель офиса аренды АН «Планета Оболонь» Татьяна Котенко.
Командировочным также данный вариант вполне подходит, так как риэлторы могут предоставить свидетельство оплаты их услуг. В целом, обстоятельств, согласно которым может понадобиться такое временное «убежище», в жизни хватает.

Кроме того, для желающих найти подобный вариант, поиск не составит особого труда (квартиры сами желают быть «найденными»). Вокзалы и аэропорты кишат вариантами посуточных предложений, еще больше возможностей открывает Интернет, где мало-мальски приличная компания уже открыла свой веб-сайт, что упрощает все этапы работы с клиентами.

В целом, спрос на посуточную аренду также имеет свои циклы. Он повышается во время различных мероприятий и праздников (Новый год, Рождество и т.д.), т.е. отчасти имеет сугубую календарную привязанность.
Можно назвать много преимуществ посуточной аренды (в среднем дешевле, чем в гостинице, выше уровень комфорта и технической оснащенности посуточных квартир, стоимость не зависит от количества проживающих, хотя вариант с «таджикскими семьями» тут не проходит) и недостатков (не всегда удобные для арендатора условия аренды (ограничение по бронированию, необходимость предоплаты и т.д.), высокие риски как арендатора, так и арендодателя из-за возможности умышленной или неумышленной порчи чужого имущества, неизвестность состояния квартиры (даже риэлторы не всегда могут гарантировать адекватность квартиры красивым фотографиям, которые они показывают потенциальным арендаторам) и т.д.).

По словам опрошенных экспертов, хотя на рынке присутствуют разные виды участников (частные лица, специализированные агентства посуточной аренды квартир (сдают квартиры в субаренду), обычные агентства недвижимости), но представлен весь спектр недвижимости – от комнат у немолодой хозяйки квартиры до фешенебельных люксов, которым могут позавидовать 4-звездочные гостиницы. Разумеется, что сегмент частного рынка квартир более дешев и одновременно менее надежен. Арендатор про удобства квартиры может узнать в лучшем случае со слов заинтересованного хозяина. При этом занимается посуточной арендой в частном порядке и «профессионально» могут только те, кто в силу каких-то обстоятельств имеет 3-4 квартиры. В противном случае, более простым и менее трудоемким вариантом (не нужно искать клиентов и убирать после них, встречаться с потенциальными арендаторами и т.д.) бизнеса является сдача квартиры агентству, для дальнейшей субаренды.

Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий отмечает, что на общем рынке аренды наблюдаются снижение цен (в ноябре средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 15,95% ($133) до $700 за квартиру в месяц), увеличение количества предложение и даже уменьшение спроса.
Последнее эксперт поясняет уходом арендаторов в пригороды, изменением их предпочтений, ростом курса доллара и общей стагнацией на рынке зарплат. При этом, по словам экспертов, посуточный и общий рынок аренды – разные сферы. «Рынок посуточной аренды и стандартной аренды во многом отличаются, и сравнивать их достаточно сложно. В первом случае большие усилия уходят на содержание жилья, т.е. уборку (после отъезда арендаторов), чего, разумеется, не требуется при сдаче на длительный срок», - отмечает Татьяна Котенко.
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Киеве посуточно составляет $60–80 в сутки. «Двушки» и «трешки» уже идут от $100 в сутки и выше, в зависимости от месторасположения, наполнения и уровня ремонта.

В отличие от средней стоимости общей аренды квартир, которая в зависимости от множества факторов то повышается, то снижается, стоимость съема квартир посуточно более стабильна, так как этому сегменту характерны признаки организованного рынка. «Посуточная цена в большей мере ориентирована на гостиничные цены, нежели на ситуацию на общем рынке аренды. Хотя при резком увеличении стоимости цен на рынке аренды вряд ли посуточная цена не изменится в сторону увеличения», отмечает Сергей Костецкий.
По словам Сергея Костецкого, посуточная аренда в общем объеме аренды занимает не более 5%, что говорит о том, что сам рынок невелик, да и развит он преимущественно в столице и городах-миллионниках (Донецк, Одесса, Харьков, Днепропетровск).

Уже при оплате арендатору стоит выяснять характер оплаты – комиссионные агентства могут быть включены в стоимость, а могут оплачиваться отдельно. Обычно комиссионные равны стоимости проживания за один день. При бронировании (на одни сутки бронировать квартиру не будут) также стоит уточнить, включает ли стоимость аренды комиссионные. При этом, при посуточной аренде на «долгий» срок можно получить определенную скидку.

Следует отметить, что уровень заполняемости «посуточных» квартир зависит от сезона, эффективности выстроенного бизнеса и т.д. По словам Сергей Костецкого, уровень заполняемости при посуточной аренде в среднем составляет тот же уровень гостиниц в столице, который по разным данным варьируется в пределах 50-80%. При этом, по словам Татьяны Котенко, этот показатель для квартир вполне может доходить и до 100%, чему вполне содействуют и условия аренды (расчетное время – 12 часов дня).

С учетом того, что сдавая квартиру на протяжении в среднем 10-12 дней в месяц арендодатель получает на руки сумму (за вычетом комиссионных агентства), которую он мог бы гипотетически получить за месяц (если бы сдавал квартиру долгосрочно), то данный вид бизнеса можно считать рентабельным, и посуточная сдача квартиры может принести владельцу в среднем в 2 раза больший доход по сравнению с долгосрочной арендой. По словам риэлторов, наиболее доходными являются весна и осень, зимой же на спрос таких услуг несколько снижается. При этом стоимость посуточной аренды для проведения Нового года повышается в 1,5-2 раза по сравнению со стандартными тарифами.

По словам Сергея Костецкого, посуточная аренда – это уже серьезный гостиничный бизнес, который требует соответствующего отношения (официальная регистрация бизнеса, уплата налогов и т.д.). Если арендаторов, которые сдают квартиры долгосрочно найти налоговым органам достаточно проблематично, но возможно, то большинство «посуточников», в силу специфики своего бизнеса вынуждены активно рекламироваться, что фактически «открывает» их на обозрение каждому желающему. Однако избежать проблем с фискальными органами крайне просто, оформившись в качестве частного предпринимателя, и платить фиксированный налог в размере не более 200 гривен в месяц.

Кроме того, посуточная аренда – достаточно трудоемкий бизнес, в который входит как контроль оплаты, так и контроль за поведением постояльцев, уборка квартир и т.д.
В отдельных случаях, помимо услуг по аренде квартир, агентства предлагают дополнительный сервис за дополнительную же плату: встреча в аэропорту или на вокзале, транфер и т.д. Сергей Костецкий прогнозирует, что рынок посуточной аренды будет все более динамично развиваться по мере приближения к Евро-2012 и увеличения потока туристов.